إكسبو 2020 دبي: ستشهد هذه المناطق زيادة في الإيجارات – أخبار

قد تتسبب أن تزيد إيجارات العقارات السكنية في المواقع الرئيسية والواجهة البحرية في دبي بحوالي 10-15٪ خلال معرض إكسبو 2020 القادم حيث يتدفق ملايين الأشخاص من الخارج والإمارات العربية المتحدة إلى دبي خلال فترة الستة أشهر.

يشير محللو العقارات والمديرون التنفيذيون إلى أن المناطق الرئيسية ذات العرض المحدود على سبيل المثال وسط المدينة وسيتي ووك وجزيرة بلوواترز ستشهد زيادة في الإيجارات. في الواقع ، ستشهد هذه الأماكن أيضًا الكثير من الأنشطة الترفيهية خلال المعرض لم يسبق لها مثيل من قبل. أيضًا ، المناطق المحيطة بموقع المعرض على سبيل المثال جنوب دبي ومجمع دبي للاستثمار وجميرا جولف إستيت إلخ. قد تتسبب أن تشهد أيضًا زيادة في الإيجارات بسبب ارتفاع مستويات الإشغال للحدث الضخم.

بالإضافة إلى ذلك ، سوف يجذب إكسبو 2020 دبي ملايين الزوار من أكتوبر 2021 إلى أبريل 2022 ويقدم دولة الإمارات العربية المتحدة على الساحة العالمية مع خلق الآلاف من الوظائف المباشرة وغير المباشرة.

“نتوقع تدفق الوظائف خلال هذا الوقت في دبي ، لا سيما في قطاعات السفر والسياحة والف مرتفعات والمعارض والتكنولوجيا والتسويق والخدمات اللوجستية. بالإضافة إلى ذلك ، نتوقع أن ينجذب جزء من هؤلاء الزوار الدوليين إلى الأعمال والتوظيف والعرض الاجتماعي الذي تقدمه هذه الإمارة ويسعى إلى الإقامة / الاستقرار في دبي ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل “. . ، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة الاستشارات العقارية Core.

وأضافت أنه من المتوقع أن تشهد مجتمعات الفلل القائمة التي لديها مخزون محدود الآن بالإضافة إلى الشقق الرئيسية والأحياء المطلة على الواجهة البحرية مرونة أعلى في التأجير.

انخفض متوسط ​​الإيجارات في دبي بنسبة 7.6٪ في 12 شهرًا حتى يونيو 2021 ، مدعومًا إلى حد كبير بانخفاض إيجارات الشقق ، التي انخفضت بنسبة 9.6٪ ، في حين ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 7 ، 2٪ خلال نفس الفترة.

في حين أن إكسبو 2020 سيساهم بشكل مباشر في انتعاش الإيجارات السكنية ، إلا أن هناك سلسلة من العوامل التي لها تأثير جماعي على السوق ، على سبيل المثال المرونة الواضحة لدولة الإمارات العربية المتحدة في مكافحة الوباء ، والنشر الناجح للقاحات. وضع دبي كوجهة أعمال آمنة ومفتوحة ، وتركيز وطني قوي على خلق فرص العمل والحوافز الضريبية “.

يتوقع فراس المصادي ، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية ، المواقع الرئيسية ذات العرض المحدود مع زيادة بنسبة 10-15٪ في الإيجارات ويمكن تطبيق نفس القاعدة على المنطقة المحيطة بموقع المعرض.

“عاموماً ، سيكون السوق أجود ، لكن المواقع الرئيسية التي تضم معالم دبي ستحظى بأكبر قدر من الاهتمام ، أكثر من منطقة المعرض نفسها. لذلك أود أن أقول إن أماكن على سبيل المثال بلوواترز ووسط المدينة وبرج خليفة وسيتي ووك ودبي مارينا ستشهد بالتأكيد الكثير من الأنشطة.

قال المصادي: “خلال فترة الشهر السادس وربما شهرين قبل الحدث وشهرين بعده ، ستشهد المدينة الكثير من الأنشطة ، مما يعني زيادة الطلب على الإيجارات”.

قال تيمور خان ، رئيس الأبحاث في CBRE Middle East Region ، إن العرض القادم يتركز إلى حد كبير في قطاع الشقق في السوق ، وبالنظر إلى أن هذه هي أكبر نسبة من المعروض. فمن غير المرجح أن يشهد السوق الحالي مدينة زيادة على مستوى العالم. في أسعار الإيجار على الفور.

“ومع ذلك ، هناك عدد من المجالات التي ارتفعت فيها معدلات الإيجار وقد يستمر هذا الاتجاه في ضوء محركات السوق الصغيرة في هذه المواقع. وقال إن على سبيل المثال هذه الاتجاهات ستتأثر إلى حد كبير بعوامل الطلب على أساس السكان بدلاً من معرض إكسبو 2020 ، حيث سيتركز الطلب على الإقامة على قطاع الضيافة بدلاً من القطاع السكني.

نظرًا لأن Expo 2020 مصمم لعرض عدد لا يحصى من الفوائد في دبي – المعيشة والعمل واللعب – ومع استفادة الشركات والأفراد ، قد تتسبب أن يدعم الطلب طويل الأجل من Expo السوق السكنية وخاصة سوق الإيجارات. ، اختتم خان.

وحيد عباس