الآن-أمر ملكي بصرف تعويضات نزع ملكية العقارات للمتضررين قبل إخلاء العقار –

تهتم قيادة السعودية بالعمل على تنمية المملكة والنهوض بها ، واستراتيجية نزع الملكية للعقار هي للمنفعة العامة ، ورغم الأضرار التي تلحق بمالك العقار ، فهي لمصلحة المواطن والمجتمع عموماً انطلاقا من وجهة نظر القيادة السياسية. يستحق السكان التعويض عن مصادرة العقارات عقب إخلاء العقار مما تسبب لها في سلبيات جسيمة ، إلى أن أصدر خادم الحرمين الشريفين مرسومًا ملكيًا يقضي بدفع هذه التعويضات قبل إخلاء السكان. تابعنا للحصول على بقية التفاصيل.

خطوات احتساب قيمة العقار المتنازع عليه

من المعروف أن الرؤية الجديدة التي يسعى خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز وولي العهد الأمير محمد بن سلمان إلى تحقيقها ، ومن المقرر أن يتم الوصول إليها في بداية عام 2030 ، ويجري العمل على تخطيط جديد. عن الشوارع والأحياء السكنية ، وعليه تصادر العقارات من أصحابها ، ويصرف لهم التعويض على أساس المصلحة العامة. ليس من مصلحة الفرد ومن وجهة نظر دينية لا يجوز مصادرة عقار من صاحبه إلا بموافقته والحصول على تعويض مناسب ، ويحدد مقدار التعويض على النحو التالي:

• تعتمد قيمة التعويض على القيمة السوقية الحالية للعقار.
• يضاف ما نسبته 20٪ من قيمة التعويض عن الاضرار الناتجة عن نقل الملكية.
• يختلف مبلغ التعويض كذلك بناء على ووفقا للمنطقة السكنية وموقع الإقامة المتنازع عليها.

أمر ملكي بدفع تعويضات عن مصادرة العقارات للمتضررين قبل إخلاء العقار

أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ، أمرًا ملكيًا ، بموافقة مجلس الوزراء السعودي ، بتاريخ 17/6/1444 هـ الموافق الثلاثاء 10 يناير 2023 م. ينص على أن المتضررين من مصادرة عقاراتهم للمنفعة العامة سوف يتم تسليمهم كامل مبلغ التعويض عقب التوثيق. الحرمين الشريفين عدم فقدان حقوق المواطنين.

إجراءات نزع الملكية

وحددت اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية للمنفعة العامة إجراءات نزع الملكية العقارية وهي كالتالي:

• اسم المشروع ونسخة من قرار الموافقة على بدء إجراءات نزع الملكية.
• كما يشترط وجود بيانات عن موقع العقار وإحداثياته.
• المساحة المقتطعة من العقار لصالح تنفيذ المشروع.
• ثم يلزم تقديم صورة فوتوغرافية للممتلكات محل النزاع.