تعرف على أبرز أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها ربحية

الاستثمار العقاري في مصر لا يحتاج للحديث عن نجاحاته. لقد علمت التجارب المصريين مدى نجاح وصلابة ذاك السوق الذي لا يعرف الخسارة أبدا. على مر السنين كان أنجح رجال الأعمال هم المستثمرين العقاريين ، وكان أبرز المشروعات على الساحة المشروعات العقارية ، حتى وقت قريب أصبح أول نشاط استثماري للدولة المصرية ، لثقتها في أنه سيؤتي ثماره لا محالة ، سواء في على المدى القصير عن طريق توفير الكثير من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة أو العمال الفقراء أو شركات التسويق العقاري أو شركات التسويق والبيع ، أو على المدى الطويل عن طريق بناء مدن وتجمعات عمرانية جديدة وأنشطة تجارية تهدف إلى الحصول على وحدات سكنية ومقار إدارية ومحلات تجارية. لذلك نتأكد من أن الطلب على العقارات لا يتوقف بل يزداد دائما ويدعمه الزيادة السكانية ورغبة الدولة في التوسع في النسبة المأهولة من الأراضي المصرية.

كل الأسباب المذكورة أعلاه تشجعك على البدء الاستثمار العقاري في مصرلكن مع ضخامة ذاك السوق وعرضه ، تحتاج إلى التعرف على أبرز أنواع الاستثمار العقاري. الدخول في حقل دون التعرف على التفاصيل الجيدة عنه يعد مخاطرة غير مرغوب فيها حتى مع ضمان الربح. ينقسم الاستثمار العقاري في مصر والعالم إلى عدة أنواع نتحدث عنها بمزيد من التوضيح في الفقرات الأتية.

أولاً: الاستثمار العقاري التجاري

يعد من أكثر أنواع الاستثمار العقاري رواجاً وربحاً ، ومن مميزاته:

* إيجاره أعلى من إيجار السكن.

* يتحمل المستأجر مصاريف الصيانة ويهتم كثيرا بوجهه أمام عملائه.

* من النادر أن يتم دفع الإيجار المتأخر للتأكد من وجوده.

* امكانية التعامل مع شركات وسيطة للحصول على الايجار بدلا من التعامل المباشر مع المستأجر.

ثانياً: الايجارات السكنية

وهي أكثر طرق الاستثمار العقاري ثباتًا ، ومن مميزاتها:

* طول مدة إقامة المقيم يجعلها طريقة استثمار مستقرة نسبيًا ، أشبه بوظيفة براتب شهري.

سلبيات:

* على عكس الاستثمار العقاري السكني ، لا يحرص المستأجر عادة على صيانة وتجديد العقار.

* احتمال تأخر المستأجر عن دفع الإيجار مرتفع.

* ربما يجد المالك صعوبة في العثور على المستأجرين بيسر ودون صعوبة.

ثالثاً: الاستثمار عن طريق صناديق الاستثمار العقاري

إنه الحل السحري لمن لديه رأس مال صغير يريد استثماره ، ويتميز به

* لا يحتاج إلى التعامل المباشر مع سوق العقارات.

* مكسب مضمون حيث تقوم هذه الصناديق بتحصيل رأس المال واستثماره عن طريق عدة مشاريع عقارية وتوزيع الأرباح حسب نسبة كل سهم.

سلبيات:

* ينبغي على المستثمر البحث عن صناديق استثمار عقاري موثوقة لها تاريخ تجاري جيد.

الاستثمار عن طريق منصات العقارات على الإنترنت

وتعتبر من أحدث طرق الاستثمار العقاري ومن مميزاتها:

* لا يلزم وجود وسطاء أو رسوم ، حيث يتم التعامل مع المستثمر LIVE مع هذه المنصات.

* غير ملزم بحاجز المنطقة حيث تستطيع استثمار أموالك في أي مكان في العالم.

سلبيات:

* يتطلب الكثير من الإجراءات لإثبات جدية المستثمر ومدى ملاءمته لهذا الصنف او النوع من الأعمال.

الآن عقب أن تعرفت على أبرز أنواع الاستثمار العقاري في مصر ، ما هو الصنف او النوع الذي تريد أن تستثمر فيه رأس مالك؟