توضيح من الهيئة العامة لعقارات الدولة بشأن طلبات التملك من منصة إحكام

ردت الأمانة العامة للمملكة العربية السعودية على سؤال حول إمكانية تغيير طلبات الملكية من منصة الأحكام لمحاولة تغيير مسار المعاملات عن التعديلات المظهرية في الوقت الحالي. وجاء ذلك الأمر عقب أن حددت المنصة 5 شروط مهمة لقبول طلب تملك العقارات داخل الأراضي السعودية، كما تعمل المنصة على مساعدة الأشخاص على تملك الأراضي والعقارات بشكل أسهل وأسرع.

طلبات الملكية من منصة الأحكام

أعلنت منصة القفل الرقمية، عن طريق ردها على سؤال أحد المستفسرين حول إمكانية تعديل المعاملة إلى طلب ملكية جديد بدلاً من التعديلات المظهرية، وجاء الرد كالآتي:

• لا يمكن إعادة النظر في الطلب المقدم خلال مدة زمنية المراجعة.
• وبعد مراجعة طلب الانسان، ترسل له المنصة إشعارًا.
• في حال وجود نقص في المستندات والوثائق وكذلك تعديل الطلب سوف يتم إخطار الانسان.

شروط الموافقة على طلب تملك العقار

حيث أنه في السابق كان القائمون على منصة الأحكام يضعون خمسة شروط للموافقة على طلب التملك العقاري، ومن المهم كذلك أن يستوفيها مقدم الطلب بشكل كامل، وهي كما يلي:

• أن يكون ربما تم تقديم الطلب قبل تاريخ 1444/5/5هـ.
• ألا يكون العقار موجوداً في مناطق لا يجوز للمواطنين التملك فيها وفقاً للقرارات والتعليمات.
• ومن الضروري أن يكون العقار ربما تم إحياءه قبل صدور أمر بمنع إحياء العقار.
• الشرط الأساسي هو وجود سند ملكية إذا كان مقدم الطلب ربما أكمل كل إجراءات سند الملكية.
• كما ينبغي إدراج البيانات في النماذج المعتمدة لاستكمال إجراءات التقديم حسب الاشتراطات.

كيفية التسجيل في منصة الأحكام

ومن الجدير بالذكر أن هناك عدد من الارشادات التي ينبغي على المتقدمين الالتزام بها لإتمام عملية التسجيل بنجاح. هذه الارشادات هي كما يلي:

• ينبغي على الانسان أولاً إنشاء حساب خاص به عبر المنصة السعودية وتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• الدخول إلى بوابة الخدمات العقارية.
• قم بالضغط على على زر خدمة التقديم لتملك عقار داخل المملكة.
• يتم إدخال كل البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة لها ومن ثم التأكد من كتابتها بشكل صحيح.
• أضف إلى ذلك إرفاق المستندات والمستندات الرسمية المطلوبة.
• عقب ذلك يقوم الانسان بالضغط على مربع التسجيل لإتمام عملية التسجيل.