الزكاة والجمارك توضح طريقة استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية .. والإفراغ لفيلا سكنية

انتشرت أنباء عن استرداد ضريبة التصرفات العقارية؛ قامت بالإيضاح هيئة الزكاة والضرائب والجمارك أن هناك بعض الحالات التي يمكن للمستفيد فيها استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية، وذلك رداً على سؤال أحد المستفيدين يقول فيه: “لقد دفعت ضريبة أرض و ثم لم يكتمل البيع. كيف يمكنني استرداد المبلغ؟ وهذا كل ما يتعلق بذلك الأمر خلال مقالنا وفي فقرته الأتية. انها بمزيد من التوضيح.

مقدار ضريبة المعاملات العقارية

وفي ذلك الصدد، قامت بالإيضاح هيئة الزكاة والجمارك عبر حسابها على منصة “X”: “في حال تم السداد ولكن لم يتم التخليص وسحب قرار البيع، يمكن للبائع إلغاء الطلب عبر بوابة المعاملات العقارية، الأيقونة لعرض المعاملات العقارية، وسوف يتم رد المبلغ المدفوع إلى نفس حساب IBAN الذي تم الدفع منه. إليكم كيفية تفريغ فيلا سكنية في السعودية.

كيفية تفريغ فيلا سكنية

كما قامت بالإيضاح هيئة الزكاة الاستفسار عن ضريبة التصرفات العقارية وطريقة تفريغ الفيلا السكنية عقب الحصول على شهادة تحمل السكن الأول، إذ سأل أحد المتابعين عن ذلك، وجاء الرد: “عزيزي العميل إذا كانت يحق للمشتري الاستفادة من المسكن الأول، ويجب على البائع تسجيل العملية عبر بوابة المعاملات العقارية، وذلك باختيار نوع العقار (سكني)، ومن ثم اختيار الاستثناء (بيع عقار لمشتري مؤهل للاستفادة من المسكن الأول) الإقامة)، كما تابعت الهيئة: سوف يتم احتساب الضريبة على المبلغ الذي يزيد على مليون ريال، وإذا كانت قيمة العقار مليون ريال فأقل، فلن يتم إصدار فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية صدر، وبعد الانتهاء من عملية تسجيل العقار، سيتمكن البائع من تسجيله لدى وزارة العدل حسب رقم الطلب.

استرداد ضريبة المعاملات العقارية

جدير بالذكر أن هيئة الزكاة حذرت من أن ضريبة التصرفات العقارية غير قابلة للاسترداد في حال إفراغها، حيث تخضع كل التصرفات العقارية لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من القيمة السوقية للعقار عند وقت التخلص منها ما لم يتم استبعادها.
وأشارت إلى أن إعادة العقار إلى مالكه السابق مستثنى من ضريبة التصرفات العقارية بسبب إلغاء البيع بالتراضي بين الطرفين خلال مدة لا تتجاوز 90 يوما من تاريخ توثيق العقار، بشرط: عدم حدوث أي تغيير في وصف العقار وإرجاع قيمته كاملة.